非洲品酒師的部落格

由於非洲地區人口的快速增長和對住宿的高需求，房地產是撒哈拉以南非洲地區一個有利可圖的行業。一些投資者已經通過推高非洲大陸幾個城市的房地產/租金價格而發了財，從而使房地產成為潛在新投資者的理想選擇。

但是非洲人知道在房地產行業賺錢的行之有效的方法嗎？以下是一些行之有效的房地產賺錢策略，可幫助您產生利潤。這些策略是從包括 Investopedia 在內的幾個可靠來源中挑選出來的。

1. 長租住宅

Investopedia 的一份報告顯示，住宅租賃是房地產賺錢的最快方式之一。隨著非洲人口的快速增長，總是需要避難所。非洲人可以從房地產中受益，在安全的社區出租住宅，有良好的學校，可以使用水和公共交通。人們希望在沒有安全風險的情況下自由行走並與社區互動，這使得安全位置成為長期住宅租賃的理想選擇。

2. 房地產投資信託（REITs）

房地產投資信託 (REIT) 允許投資者在不持有實物財產的情況下獲得回報。 REITs 為投資者提供多元化的機會，主要是在市場領域。非洲人可以在公開市場上買賣房地產投資信託以獲得回報。

根據市場研究指南，房地產投資信託基金“匯集了從很多投資者那裡收集的資金。然後他們用這個資金池中的資金長期投資房地產。但是，個人投資者不需要長期投資。”

3. 合約翻轉

美國公寓業主協會將合同翻轉定義為將購買房產的權利轉讓給另一位買家。該過程包括簽署待售房產協議並將合同轉給新買家。非洲人可以通過將買家和賣家聚集在一起來通過合同翻轉來賺錢。

Fortune Builders 的可用信息表明，合約翻轉是新投資者開始房地產的好方法。新的非洲投資者可以充當業主和買家之間的中介，以獲得回報機會。

4、商業地產

Investopedia 將商業房地產描述為用於商業目的以產生收入的財產。大多數商業房地產開發商通過翻新和升級為物業增值，以提高利潤率。

富有創造力的非洲人可以對房產進行更新和現代化改造，從而在房地產中賺取巨額財富。如果您可以確定需要價值的房地產領域，請考慮商業房地產。

5. 租賃選擇

房地產市場存在巨大的機會，主要是通過租賃選擇。許多投資者在沒有大量資本的情況下通過租賃選擇在房地產中獲得回報。

Investopedia 將租賃選項定義為允許您在指定期限結束時購買租賃財產的協議。請注意，該協議禁止業主將房產出售給其他任何人。非洲人可以從房地產市場這一萬億美元的機會中受益。

6.賣空

對於拖欠抵押貸款的房主來說，賣空是理想的選擇。根據 Investopedia 的說法，當陷入財務困境的業主同意抵押貸款人以促進房產的銷售時，就會發生賣空行為。

賣空為非洲人提供了賺錢的機會，因為它不需要他們投資裝修。雖然賣空可能需要時間，但它有很高的利潤回報。此外，賣空是有利可圖的，因為投資者可以協商低於其市場價值的房產價格。

7. 度假屋

根據 Right Era Properties 的一份報告，度假租賃是房地產利潤豐厚的途徑。度假租賃包括短期出租公寓或房屋。

非洲大陸主要城市的非洲人可以通過度假出租賺取豐厚的被動收入。最好的部分是非洲人不需要擁有這些房產來賺取被動收入。溝通和談判技巧會派上用場，尤其是在與房主打交道時。

8. 家庭裝修翻轉

據《福布斯Forbes》報導，翻新和翻轉房屋利潤豐厚，利潤率很高。家庭裝修包括購買房產進行修復並在市場上出售。關於 Flippers Prosperity 的可用信息顯示，談判和網絡技能在房地產中至關重要。

具有出色談判技巧的非洲人可以在這個市場上發家致富。您與承包商、代理商、批發商和其他投資者的談判和網絡決定了您在這項業務中的成功程度。

9. 硬通貨貸款

Home Guides 上的可用信息表明，硬通貨貸款是投資者快速購置房產的明智方式。與傳統銀行不同，大多數硬通貨貸方在短期內根據房產價值提供貸款。

貸方向商業和住宅房地產購買者提供短期利率貸款。雖然硬通貨貸款需要資金，但非洲人可以在短期內產生可觀的利潤。

10. 房地產 ETF 和共同基金

Investopedia 將房地產 ETF 和共同基金描述為專業管理的集合投資。投資者購買 ETF 和共同基金以獲得房地產投資信託，而無需評估單個 REIT。交易所交易基金像個股一樣交易，有市場經驗的非洲人可以通過該系統賺錢。

結論

既然您知道在房地產市場上賺錢的行之有效的方法，請在投資前考慮進行廣泛的研究。與其在沒有遠見的情況下進行投資，不如考慮研究房產的位置、社區和估值。能夠跳出框框思考的非洲人從房地產市場中獲得了豐厚的利潤，但研究至關重要。

關於作者

本文翻譯自Olayinka Sodiq，他是一位合格的作家，擁有 5 年的內部和自由職業演出經驗，具有技術、分析和文案寫作經驗。精通金融、投資、科技、區塊鏈、併購、破產等領域。